Д2 Решение ОСС от 04.08.25

К14 Решение ОС от 10.07.25

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «27» июня 2025 г. в 17.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 18.00 ч. «27» июня 2025 г по 18.00 ч «25» июля 2025г будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «25» июля 2025 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2» и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

 

4. Выборы Правления ТСЖ в составе:

Аникиев Д.К. (собственник кв.38), Лукис М.В. (собственник кв. 26), ООО «Орион» ИНН 7810513638 (собственник 34/100 доли пом.30-Н).

5. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2024 год. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2024 год.
6. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2025-2026г.г.
7. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» на 2025-2026 гг. с «01» августа 2025 г.
8. Об утверждении разового целевого взноса в августе 2025г. на частичную реконструкцию детской площадки с установкой турника, теннисного стола и дополнительных скамеек (ориентировочной стоимостью 400 000,00руб) — тариф 28,71 руб./кв. м. распределяется на собственников квартир МКД.
9. О продлении договора на размещение рекламы.
10. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование
11. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Динамовская 2», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «18» июня 2025 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. не позднее 20 июля 2025 года,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                  Гудимов В.И.

 

Д2 Объявл. к ОСС 2025

Д2 Тарифы для ОСС с 01.08.25-проект

Д2 Отчёт УК к ОСС 2025

Д2 Отчет по ТР за 2024

Д2 План текущего ремонта на 2025

Д2 КП на частичн.реконструкцию детской площадки

Д2 Пояснит.записка ген.директора УК к ОСС 2025

Д2 Бюллетень 2025

 

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «19» июня 2025 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «19» июня 2025 г по 18.00 ч «02» июля 2025 г.

Вы имеете право принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые необходимо в указанный срок предоставить в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14» и собственников помещений:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов
4. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2024 год. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2024 год.
5. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2025г.
6. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» июля 2025 г. (Приложение к настоящему уведомлению)

Об утверждении целевых взносов:

7. На ремонт покрытия верхнего паркинга, в сумме 2 176 044,55 руб. — тариф 4270,94 руб./м², распределяется на собственников верхнего паркинга МКД пропорционально долям в праве общедолевой собственности- разовый платёж (197822,23руб с одного парковочного места). Обращаем внимание, что в голосовании принимают участие только собственники парковочных мест верхнего паркинга.

Иные вопросы.

8. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности.
9. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование;
10. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Кемская 14», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с 09 июня 2025 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору ООО «УК «АЛЬБИОН» Гудимову В.И.. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И., не позднее 29.06.2025г.

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение пяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                                          Гудимов В.И.

 

К14 Объявл.к ОСС 2025

К14 Бюллетень 2025

К14 Отчет по текущему ремонту за 2024

К14 Отчет УК за 2024г

К14 План ТР на 2025

К14 Пояснит.записка к ОСС

К14 Тарифы для ОСС с 01.07.25-проект

КП ОмегаГрупп -расчет работ верхний паркинг

 

Е-Телеком изм.стоимости с 01.04.25г.

Кр10 Решение ОСС №1 от 19.12.24

М33 Решение ОСС от 04.12.24г.

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Крестовский пр., д. 10, лит. А

в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «28» ноября 2024 г. в 18.00 ч. в верхнем паркинге по адресу: г. Санкт-Петербург, Крестовский пр., д.10, лит. А, пом. 1Н.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «28» ноября 2024 г по 18.00 ч «12» декабря 2024 г.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «12» декабря 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчёт голосов.
4. Продление полномочий Совета МКД на 2 года: Зубов А.Т. (собственник кв.1), Дудин М.Д. (кв.8).
5. Выборы Председателя Совета МКД: собственник кв.№1 -Зубов А.Т.
6. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» и отчёта по текущему ремонту МКД по адресу: СПб, Крестовский пр., д.10, лит.А за 2023 год.
7. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2025 г.
8. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» января 2025г. Проект тарифов- Приложение, являющееся неотъемлемой частью данного Уведомления.
9. О проведении работ по текущему ремонту водомерного узла, включающего в себя замену трубопровода разводящей сети и запорной арматуры, ориентировочной стоимостью 260 000,00 рублей, тариф, за счет дополнительного взноса – 16,88 руб./кв.м распределяется на собственников квартир сроком на 6 месяцев с 01 января 2025 г. Работы в случае утверждения тарифа будут производится в летний сезон 2025г. по мере сбора средств.
10. О проведении работ по текущему ремонту в паркинге – по восстановлению покрытия паркингов:

— ремонт верхнего паркинга (помещ.1-Н) общей площадью 414,5 м.кв., ориентировочной стоимостью 1 380 000,00 рублей, тариф за счет дополнительного взноса – 369,92 руб./кв.м распределяется на собственников верхнего паркинга (1-Н) сроком на 9 месяцев с 01 января 2025 г.

— ремонт нижнего паркинга (помещ.2-Н) общей площадью 475,1 м.кв., ориентировочной стоимостью 1 580 000,00 рублей, тариф, целевой взнос 369,51 руб./кв.м распределяется на собственников нижнего паркинга (2-Н) сроком на 9 месяцев с 01 января 2025 г.

Работы в случае утверждения тарифа и сбора будут производится в летний сезон 2025г. по мере сбора средств.

11. О проведении работ по модернизации системы видеонаблюдения МКД путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий (половина установленных на данный момент камер имеют чёрно-белое изображение, без подсветки, что ухудшает качество обзора периметра) ориентировочной стоимостью 300 000 руб. – тариф, целевой взнос, 14,46 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 6 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01 марта 2025 года. Работы в случае утверждения тарифа и сбора будут производится в 2025 году по мере сбора денежных средств.
12. Размещение в месте накопления, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома, контейнеров в целях осуществления раздельного накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством РФ в порядке, установленном статьями 44 и 161,1 Жилищного кодекса РФ.
13. Выбрать Генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с АО «Невский экологический оператор» в целях осуществления раздельного накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством РФ в порядке, установленном статьями 44 и 161.1 Жилищного кодекса РФ, в том числе для согласования системы раздельного накопления ТКО (двухпоточная или пофракционная) и уполномочить на заключение дополнительного соглашения на оплату услуги по вывозу ТКО по фактическому объёму.
14. Переводить, согласно ЖК РФ Статья 175.1., временно свободные средства со специального счета фонда капитального ремонта многоквартирного дома, по адресу: Санкт-Петербург, Крестовский пр., д.10, лит. А., открытого в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ», на депозиты в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ» по мере их накопления с наделением Владельца спец.счета УК «АЛЬБИОН» самостоятельно определять условия размещения депозитов.
15. Предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» использовать полученные вследствие размещения депозитов средства для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведения технической экспертизы, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) по капитальному ремонту, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами для целей капитального ремонта, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
16. Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
17. О поручении Управляющей компании «АЛЬБИОН» провести дополнительный расчет стоимости работ для выполнения ремонта остекления паркинга дома (помещения 1-Н, помещение 2-Н) в срок до 30.09.2024 года и последующего вынесения вопроса на общее собрание для принятия решения.
18. О наделении собственника жилых помещений (квартир) №№ 7, 9, 10 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: гор. Санкт-Петербург, Крестовский проспект, дом 10, литера А, Коржеву Людмилу Ивановну, полномочиями на разработку проектной документации по переустройству и перепланировки помещений и пространств, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, с правом её предоставления в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, для последующего рассмотрения вопроса о передаче прав на вновь создаваемые помещения и пространства.
19. Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в МКД и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (оригинал хранится в ГЖИ СПб, Малоохтинский пр., д.68).
20. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц, организовать и осуществить реализацию принятых общим собранием решений.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! На очной части при себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл. почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл. почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Крестовский 10, Парфёнову А.Ф. – тел. 8(921) 796-76-46;

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будут произведены в течение десяти дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»             Гудимов В.И.

 

Кр10 Объявл. к ОСС 2024

Кр10 Тарифы для ОСС с 01.01.25

Кр10 отчет УК за 2023год

Кр10 План тек.рем.на 2025г

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, лит. А

в очно-заочной форме

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «22» октября 2024г. в 18.30 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «18.00» часов 00 минут «25» ноября 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1 кв.м. площади соответствует 1 голосу, соразмерно площади помещения.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня общего собрания собственников:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.
4. Выборы совета МКД.
5. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год.
6. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2025г.
7. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» декабря 2024 г. (Приложение к настоящему уведомлению)

Вопросы для проведения капитального ремонта фасада за счёт средств, накопившихся на
специальном счёте МКД:

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ на 2024-2026 год по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский
район, Морской пр., д. 33, лит. А:

8. Утверждение технического отчёта по результатам обследования фасада жилого МКД по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., д. 33, лит. А
9. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта фасада;
10. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада;
11. Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД.

Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ:

12. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального фасада — в пределах не более 1 800 000 руб. на 2024-2026 гг.
13. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада — в пределах не более 22 000 000 рублей на 2024-2026 гг.
14. Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации, капитальному ремонту, техническому контролю и строительному надзору за этой деятельностью — в отношении капитального ремонта (модернизации) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — в пределах не более 3 900 000 рублей на 2024-2026 гг.

Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту:

15. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада — до 31 декабря 2025г;
16. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД -до 15 апреля 2025г.;
17. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
18. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — на 2024-2026гг;
19. Утверждение лиц, которые от имени всех собственников помещений в МКД уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, каждый по отдельности или все вместе: Индиенко Александр Николаевич, собственник кв. 84, Поволоцкий Сергей Викторович, собственник кв.39, Гудимов Виктор Иванович, Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.
20. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в МКД провести необходимые экспертные оценки, а также обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью предоставления информации о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, каждого по отдельности или всех вместе: Индиенко Александр Николаевич, собственник кв. 84, Поволоцкий Сергей Викторович, собственник кв.39, Гудимов Виктор Иванович, Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.

Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту:

21. Утвердить источником финансирования разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
22. Утвердить источником финансирования выполнения работ по капитальному ремонту фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения- — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».
23. Утвердить источником финансирования выполнения работ по осуществлению строительного контроля в части технического надзора за проведением капитального ремонта фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
24. Поручить ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 организовать в 2024-2026 гг. выполнение работ по п.п. 8-23 повестки собрания, за счёт средств капитального ремонта на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».

Временное размещение депозитов специального счета капитального ремонта дома:

25. В период до использования денежных средств фонда капитального ремонта дома предоставить право управляющей компании ООО УК Альбион» согласно статье 175.1. ЖК РФ размещать в депозиты средства специального счета фонда капитального ремонта МКД, по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр.,д.33, лит. А., открытого в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ», на депозиты в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ» по мере их накопления с наделением Владельца спец. счета УК «АЛЬБИОН» определять условия размещения депозитов.
26. Предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» использовать полученные вследствие размещения депозитов средства для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам

О выполнении аварийных работ по текущему ремонту за счёт дополнительных взносов:

27. О предоставлении полномочий в случае принятия собственниками решений по п.п.28-32 повестки настоящего собрания собственникам: Индиенко Александру Николаевичу, собственнику кв. 84, Поволоцкому Сергею Викторовичу, собственнику кв.39 вместе осуществлять контроль за сбором денежных средств, выбором подрядных организаций и расходованию взносов, указанных в п.п. 28-32 повестки настоящего собрания и участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать акты.
28. На аварийный текущий ремонт оборудования ИТП и котельной до реализации решения о капитальном ремонте (модернизации) ИТП ориентировочной стоимостью 2 600 000 рублей, тариф 17,71руб./м², распределяется на всех собственников МКД сроком на 6 месяцев с 01 декабря 2025г.
29. На замену оборудования спортивной площадки для детей школьного возраста на прилегающей к МКД территории ориентировочной стоимостью  1 891 500 руб. — тариф 13,05 руб./кв.м., распределяется на собственников квартир сроком на 8 месяцев с 01 декабря 2024г. Работы планируются выполняться поэтапно по мере сбора денежных средств.
30. На модернизацию системы контроля доступа (в т.ч. автоматика ворот) стоимостью из расчёта 6 200 000 рублей на весь дом, с заменой абонентских устройств в квартирах — тариф 21,12 руб./кв.м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев с 01 декабря 2024г. Работы планируются выполняться поэтапно по мере сбора денежных средств, начиная с мая 2025 года.
31. На текущий аварийный ремонт фасада по консервации проблемных мест до реализации решения о капитальном ремонте фасада ориентировочной стоимостью 1 600 000,00 руб. тариф 5,45руб./кв.м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев с 01 декабря 2024 года. Работы планируются выполняться поэтапно по мере сбора денежных средств с апреля 2025 года.
32. На ремонт аварийных мест паркинга, ориентировочной стоимостью 975 000,00 руб. (из расчета 3000 рублей на 1 кв.м. ремонтируемой площади паркинга, в пределах 7% площади паркингов) тариф 14,86руб./кв.м., распределяется на всех собственников паркингов сроком на 12 месяцев с 01 декабря 2024 года по октябрь 2025 года. Работы планируются выполняться поэтапно по мере сбора денежных средств, с марта 2025 года.

Электронное голосование:

• Порядок приема администратором общего собрания письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, проводимых с использованием ГИС ЖКХ: офис ООО «УК «АЛЬБИОН» 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00.
• Определить в качестве администратора общего собрания, уполномоченного на использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) при проведении общих собраний собственников помещений в Доме, управляющую организацию МКД- Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «АЛЬБИОН» ОГРН 1057810112216.

35. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ — один месяц.
36. Установить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: СПб, Морской пр., д.33, лит.А, проводимых с использованием ГИС ЖКХ: в офис ООО «УК «АЛЬБИОН» (ОГРН 1057810112216) 197110 г.Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2 пн-пт с 9 до 17.00 ч или через электронную почту ukalbion@inbox.ru не позднее чем за 14 дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы.
37. Выбрать в качестве информационной системы (помимо ГИС ЖКХ с мобильным приложением Госуслуги.Дом) для проведения онлайн-собраний собственников в дальнейшем — приложение «Моя квартира» совместно с сервисом «ОСС на 100%».
38. Выбрать в качестве Администратора информационной системы онлайн-собраний приложения «Моя квартира» совместно с сервисом «ОСС на 100%»- собственника квартиры 33 Фисько Зульфию Равиловну.
39. О порядке порядка приема Администратором общего собрания письменных решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, проводимых с использованием приложения «Моя квартира» совместно с сервисом «ОСС на 100%»: в почтовый ящик квартиры №33 по Морскому пр.,д.33, лит.А.
40. Утверждение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД в информационной системе онлайн-собраний приложения «Моя квартира» совместно с сервисом «ОСС на 100%» в форме заочного голосования с использованием системы — один месяц.

Иные вопросы:

41. О благоустройстве земельного участка (далее ЗУ), на котором расположен МКД, и ЗУ, который относится к общему имуществу собственников помещений МКД (придомовая территория).
42. О предоставлении полномочий по решению комплекса вопросов по земле, разработке комплексного проекта благоустройства, включающего в себя проект благоустройства ЗУ, относящегося в ОИ собственников МКД, а также в части капитального ремонта фасада, в т.ч. изменения остекления и/или иных декоративных элементов.
43. Вопрос по установке новой стеклянной будки охраны взамен прежней.
44. Утвердить способ сбора бюллетеней по вопросам голосования на общих собраниях собственников квартир и помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., д.33, лит.А — по электронной почте инициатора собрания, в формате PDF с указанием паспортных данных и/или СНИЛС голосующего.
45. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
46. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование;
47. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений (для представителей нужна доверенность).

Исправления не допускаются!

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК : ukalbion.com, начиная с «22» октября 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Морской 33, Сенину В.В. -моб.тел.: 8(931)232-29-49,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул.Динамовская, д.2, лит.А , пом.30Н на имя генерального директора Гудимова В.И. не позднее 20 ноября 2024г.

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF.

В связи с повышенными требованиями ГЖИ Санкт-Петербурга к рассмотрению материалов собраний по вопросам расходования средств фонда капитального ремонта, бюллетени просьба по возможности приносить лично или через Вашего представителя непосредственно в Управляющую компанию (чтобы можно было оперативно внести необходимые дополнения согласно требованиям законодательства).

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»            Гудимов В.И.

М33 Тарифы на 2024

М33-Объявл. к ОСС 24г

М33 Общая пояснит.записка к ОСС 2024

М33 Бюллетень-24

М33 Отчет УК за 2023

План текущего ремонта 2025 М33-1

КП ИТП_Замена шкафа управления без насосного оборудования

кп МOVIS №188 от 11.10.24г. аварийный ремонт участка 1 29м2 Морской 33

кп МOVIS №189 от 11.10.24г. аварийный ремонт участка 2 38,8м2 Морской 33

кп МOVIS №191 от 11.10.24г. аварийный ремонт участка 3 32,6м2 Морской 33

КП паркинг пу цемент с расчетом материалов на 1 м2

КП полы паркинг

КП резиновое покрытие УК Альбион Морской 33 от 03.10.2024

КП цифровые Домофоны Fermax

КП цифровые Домофоны RUBETEK

Д2 Решение ОСС №1(08.08.24)

К14 Решение №1 от 01.08.24

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «09» июля 2024 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «09» июля 2024 г по 18.00 ч «23» июля 2024 г.

Вы имеете право принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые необходимо в указанный срок предоставить в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14» и собственников помещений:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

 Выборы Правления ТСЖ в составе:

4. Базыкин Александр Васильевич (собственник кв. 12)
5. Боброва Марина Валерьевна (собственник кв. 13)
6. Шульгина Людмила Михайловна (собственник кв. 7)
7. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2023 год.
8. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024г.
9. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» августа 2024 г. (Приложение к настоящему уведомлению)

 

Вопросы для проведения капитального ремонта фасада за счёт средств, накопившихся на специальном счёте МКД:

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ на 2024-2026 год по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А:

10. О проведении работ по обследованию фасада жилого МКД по адресу: Санкт-Петербург, Кемская ул., д. 14, лит. А, составлению технического отчёта по результатам обследования в целях выполнения капитального ремонта фасада дома
11. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта фасада;
12. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада;
13. Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД.

Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ:

14. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального фасада – в пределах не более 350 000-00 руб. на 2024-2026 гг.
15. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада – в пределах не более 3 500 000 -00 рублей на 2024-2026 гг.
16. Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации, капитальному ремонту, техническому контролю и строительному надзору за этой деятельностью — в отношении капитального ремонта (модернизации) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — в пределах не более 800 000-00 рублей на 2024-2026 гг.

Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту:

17. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
18. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД на 2024-2026гг;
19. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
20. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — на 2024-2026гг;
21. Утверждение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, каждый по отдельности или все вместе: Председатель ТСЖ «Кемская 14», а также члены Правления ТСЖ «Кемская 14».
22. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме провести необходимые экспертные оценки, а также обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью предоставления информации о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, каждого по отдельности или всех вместе: члены Правления ТСЖ «Кемская 14», а также Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821.

Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту:

23. Утвердить источником финансирования разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
24. Утвердить источником финансирования выполнения работ по капитальному ремонту фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».
25. Утвердить источником финансирования выполнения работ по осуществлению строительного контроля в части технического надзора за проведением капитального ремонта фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, относящихся к общему имуществу в МКД- специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
26. Поручить ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 организовать в 2024-2026 гг. выполнение работ по п.п. 10-20 повестки собрания, за счёт средств капитального ремонта на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».

Об утверждении целевых взносов:

27. На возмещение стоимости ремонта домофона (закупка пульта консьержа) стоимостью 140 000 руб.; тариф 9,41 руб./м², распределяется на собственников квартир МКД сроком на 5 месяцев с 01 августа 2024г. Работы выполнены.
28. На ремонт аварийных мест фасада до проведения капитального ремонта фасада МКД, в сумме 890 000 руб. — тариф 59,82 руб./м², распределяется на собственников квартир МКД пропорционально долям в праве общедолевой собственности, сроком на 5 месяцев с 01 августа 2024г.
29. На модернизацию оборудования котельной (расширительный бак 750 л. в котельную), в размере 200 000 рублей — тариф 13,44 руб./м², распределяется на собственников квартир МКД сроком на 5 месяцев с 01 августа 2024г.Работы планируются по мере сбора денежных средств с 01 августа 2024 года по май 2025 года.
30. Целевой взнос на модернизацию оборудования ГРЩ многоквартирного дома стоимостью 400000 руб.- тариф 26,89 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 5 месяцев с 01 августа 2024г.
31. Предоставить полномочия Правлению ТСЖ «Кемская 14» (в том числе Председателю Правления ТСЖ «Кемская 14», а также каждому Члену Правления ТСЖ «Кемская 14» в отдельности) осуществлять контроль и согласование стоимости работ, по расходованию целевых взносов, указанных в п.п. 27-30 повестки настоящего собрания, который от имени всех собственников уполномочен участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать акты.

 Временное размещение депозитов специального счета капитального ремонта дома:

32. В период до использования денежных средств фонда капитального ремонта дома предоставить право управляющей компании ООО УК Альбион» согласно статье 175.1. ЖК РФ размещать в депозиты средства специального счета фонда капитального ремонта МКД, по адресу: Санкт-Петербург, Кемская ул., д.14, лит. А., открытого в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ», на депозиты в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ» по мере их накопления с наделением Владельца спец. счета УК «АЛЬБИОН» определять условия размещения депозитов
33. Предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» использовать полученные вследствие размещения депозитов средства для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Иные вопросы.

34. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности.
35. Утвердить способ сбора бюллетеней по вопросам голосования на общих собраниях членов ТСЖ «Кемская 14»/общих собраниях собственников квартир и помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Кемская ул., д. 14, лит. А – по электронной почте инициатора собрания, в формате PDF с указанием паспортных данных и/или СНИЛС голосующего.
36. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование;
37. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Кемская 14», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с 28 июня 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору ООО «УК «АЛЬБИОН» Гудимову В.И.. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И., не позднее 19.07.2024г.

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение пяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                                  Гудимов В.И.

 

К14 Объявл.к ОСС 2024

Бюллетень К14 2024

К14 Общая пояснит.записка 2024 к ОСС

К14 Отчет ТР за 2023

К14 План ТР на 2024

Отчет УК АЛЬБИОН 2024 К14

Тарифы на 2024 г. Кемская 14 (проект)

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «25» июня 2024 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «25» июня 2024 г по 18.00 ч «25» июля 2024г. будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «25» июля 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2» и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А:

Процедурные вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.
2. Выборы секретаря общего собрания.
3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

 

Выборы Правления ТСЖ в составе:

4. Османова Н.С. (собственник кв. 59)
5. Лукис М.В. (собственник кв. 26)
6. Аникиев Д.К. (собственник кв.38)

 

7. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2023 год.
8. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024г.
9. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» августа 2024 г. (Приложение к настоящему уведомлению)

 

Вопросы для проведения капитального ремонта фасада за счёт средств, накопившихся на специальном счёте МКД:

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ на 2024-2026 год по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А:

10. Утверждение технического отчёта по результатам обследования фасада жилого МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А
11. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта фасада;
12. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада;
13. Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД.
14. Выполнение работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД.

Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ:

15. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального фасада – в пределах не более 1 350 000 руб. на 2024-2026 гг.
16. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада – в пределах не более 20 000 000 рублей на 2024-2026 гг.
17. Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации, капитальному ремонту, техническому контролю и строительному надзору за этой деятельностью — в отношении капитального ремонта (модернизации) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — в пределах не более 2 500 000 рублей на 2024-2026 гг.
18. Выполнение работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — в пределах не более 6 500 000 рублей на 2024-2026 гг.

 

Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту:

19. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
20. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД на 2024-2026гг;
21. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД на 2024-2026гг;
22. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
23. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — на 2024-2026гг;
24. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД на 2024-2026гг;

 

25. Утверждение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, каждый по отдельности или все вместе: Председатель ТСЖ «Динамовская 2», а также члены Правления ТСЖ «Динамовская 2».
26. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме провести необходимые экспертные оценки, а также обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью предоставления информации о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, каждого по отдельности или всех вместе: члены Правления ТСЖ «Динамовская 2», а также Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.

 

Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту:

27. Утвердить источником финансирования разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
28. Утвердить источником финансирования выполнения работ по капитальному ремонту фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».
29. Утвердить источником финансирования выполнения работ по осуществлению строительного контроля в части технического надзора за проведением капитального ремонта фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД- специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
30. Поручить ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 организовать в 2024-2026 гг. выполнение работ по п.п. 10-29 повестки собрания, за счёт средств капитального ремонта на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».

Об утверждении целевых взносов:

31. На текущий аварийный ремонт фасада по консервации проблемных мест фасада до реализации решения о капитальном ремонте фасада ориентировочной стоимостью 1 600 000,00 руб.; тариф 8,52 руб./м², распределяется на всех собственников МКД сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г. Работы планируются с июля 2024 года по апрель 2025 года.
32. На ремонт аварийных мест паркинга до проведения капитального ремонта конструктивных элементов подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (паркинга), в сумме 850 000 руб.; — тариф 20,37 руб./м², распределяется на всех собственников паркинга пропорционально долям в праве общедолевой собственности на помещение паркинга, сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г.
33. На комплексную модернизацию системы контроля доступа (домофоны), ворот из расчёта 3 400 000 руб., с заменой абонентских устройств в квартирах, тариф 24,40 руб./м², распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 10 месяцев. Работы планируются по мере сбора денежных средств с 01 августа 2024 года по май 2025 года.
34. Целевой взнос на замену оборудования детской площадки на прилегающей к многоквартирному дому территории стоимостью 2700 000 руб. — тариф 19,38 руб./м², распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г.
35. Предоставить полномочия Правлению ТСЖ «Динамовская 2» (в том числе Председателю Правления ТСЖ «Динамовская 2», а также каждому Члену Правления ТСЖ «Динамовская 2» в отдельности) осуществлять контроль и согласование стоимости работ, по расходованию целевых взносов, указанных в п.п. 31-34 повестки настоящего собрания, который от имени всех собственников уполномочен участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать акты.

 

Временное размещение депозитов специального счета капитального ремонта дома:

36. В период до использования денежных средств фонда капитального ремонта дома предоставить право управляющей компании ООО УК Альбион» согласно статье 175.1. ЖК РФ размещать в депозиты средства специального счета фонда капитального ремонта МКД, по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д.2, лит. А., открытого в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ», на депозиты в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ» по мере их накопления с наделением Владельца спец. счета УК «АЛЬБИОН» определять условия размещения депозитов
37. Предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» использовать полученные вследствие размещения депозитов средства для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Иные вопросы

38. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
39. Утвердить способ сбора бюллетеней по вопросам голосования на общих собраниях членов ТСЖ «Динамовская 2»/общих собраниях собственников квартир и помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит.А – по электронной почте инициатора собрания, в формате PDF с указанием паспортных данных и/или СНИЛС голосующего.
40. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование;
41. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Динамовская 2», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «14» июня 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. не позднее 19 июля 2024 года,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                  Гудимов В.И.

 

Д2 Уведомл. о провед.ОСС

Бюллетень Д2 2024

Д2 Отчёт за 2023

Д2 Отчёт по ТР 2023

Д2 План ТР- 2024

Д2 Тарифы на 2024-2025гг

Протокол 1-Э от 23.05.24 (Голосов.в ГИС ЖКХ)

Уведомление

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., д. 73, стр. 1

в заочной форме в электронном виде с использованием ГИС ЖКХ .

ООО «УК «АЛЬБИОН предлагает Вам принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 9.00 ч. «16» мая 2024 г по 15.00 ч «23» мая 2024 г в заочной форме. Предлагаем Вам принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 15.00 часов «23» мая 2024 года размещены в системе ГИС ЖКХ (через приложение Госуслуги.Дом) либо предоставлены в письменной форме в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н с указанием паспортных данных и СНИЛС собственника.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п.7 ст.45 ЖК РФ).

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников:

1. Порядок приема администратором общего собрания письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, проводимых с использованием ГИС ЖКХ: офис ООО «УК «АЛЬБИОН» 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00.
2. Определить в качестве администратора общего собрания, уполномоченного на использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) при проведении общих собраний собственников помещений в Доме, управляющую организацию МКД- Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «АЛЬБИОН» ОГРН 1057810112216.
3. . Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы с 9:00 16 мая 2024г по 15:00 23 мая 2024г.
4. . Установить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в Доме, проводимых с использованием ГИС ЖКХ: в офис ООО «УК «АЛЬБИОН» (ОГРН 1057810112216) 197110 г. Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2 пн-пт с 9 до 17.00 ч или через электронную почту ukalbion@inbox.ru позднее чем за 14 дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы.
5. Утверждение целевого взноса на оплату судебной экспертизы в размере 610 000 рублей по судебному спору с ООО «Диамант Групп», из расчета 355 рублей на 1 кв.м. квартиры и нежилого помещения многоквартирного дома в срок по 13.06.2024 года, с выставлением отдельной квитанции ООО «УК «АЛЬБИОН» на указанные цели. В случае неперечисления денежных средств в Арбитражный суд Санкт-Петербурга, денежные средства подлежат возврату собственникам по реквизитам, указываемым в заявлении на имя ООО «УК «АЛЬБИОН».
6. Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копии решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
7. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники квартир помещений! К бюллетеням необходимо прикладывать копию паспорта, (при необходимости – копию доверенности), а также копию выписки о праве собственности на квартиру (помещение)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «06» мая 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит.А, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору ООО «УК «АЛЬБИОН», Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. до 16.05.2024,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                                   Гудимов В.И.

С73 Уведомл. ОСС 24г.- через ГИС

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., д. 73, стр. 1

в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН предлагает Вам принять участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «02» мая 2024 г. в 18.30 ч. в холле 2-й парадной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «02» мая 2024 г по 18.00 ч «22» мая 2024 г в заочной форме. Предлагаем Вам принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «22» мая 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п.7 ст.45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчёт голосов.

2. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
3. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год.
4. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024 г.
5. О выборе способа управления –Управляющая компания:

5.1. О расторжении «Договора управления многоквартирным домом» между управляющей организацией ООО «УК «АЛЬБИОН» и собственниками помещений в многоквартирном доме с 01.06.2024 года.

5.2. О выборе управляющей организации – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» ИНН 7838410142, КПП 783801001, ОГРН 1089847243364, ОКПО 74784141, Юридический адрес: Санкт-Петербург, 190121, пр. Римского-Корсакова, д. 73/33, стр. 2, офис 33, тел. 714-32-61, Адрес: 190121, Санкт-Петербург, ул. Лабутина, д. 24, т. 714-16-56 и передать ей функции по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 с 01.06.2024 года;

5.3. Об утверждении размера платы собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга с 01.06.2024 года. Размер платы собственников жилых помещений за содержание и текущий ремонт рассчитан в соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга и может быть изменен в связи с принятием новых нормативно правовых актов.

5.4. Об утверждении условий Договора управления с ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

6. Об избрании Совета многоквартирного дома (Совета МКД):

6.1. О выборе членов Совета МКД;

• Утвердить срок полномочий Совета МКД — 2 года. По окончании указанного срока полномочия совета многоквартирного дома считаются продленными на тот же срок на тех же условиях если иное не будет принято общим собранием собственников помещений;
• Наделить Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и других вопросах по обслуживанию дома, не противоречащих ЖК РФ;
• О выборе председателя Совета МКД;
• Наделить председателя Совета МКД полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по иным работам, выполняемым в отношении общего имущества МКД.
• Наделить председателя Совета МКД полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме подписывать договор управления между ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, действуя без доверенностей от лица собственников (согласно п.п. 3 п.8 ст.161.1 ЖК РФ).

7. Заключить договоры ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (прямой договор) на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений:

— Договор холодного водоснабжения и водоотведения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01 июня 2024 года.

— Договор горячего водоснабжения и отопления с ПАО «ТГК-1» с 01 июня 2024 года.

— Договор электроснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания» с 01 июня 2024 года.

— Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором АО «Невский экологический оператор» с 01 июня 2024 года.

8. Делегировать ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» полномочия от имени собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 осуществлять все действия, необходимые для перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
9. Принять решение об определении размера расходов собственников помещений за содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ.
10. Выборы уполномоченного лица от собственников МКД собственника кв.№25 Петелина Д.Н. на представительство интересов в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросу гарантийного ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 с предоставлением необходимого объёма полномочий и передачи ему всех прав и полномочий Истца по делу № А56-30953/2023 в связи с прекращением ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий по управлению МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая , д.73, стр.1.
11. Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копии решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
12. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники квартир помещений! К бюллетеням необходимо прикладывать копию паспорта, (при необходимости – копию доверенности), а также копию выписки о праве собственности на квартиру (помещение)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «19» апреля 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит.А, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору ООО «УК «АЛЬБИОН», Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. до 15.05.2024,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                                Гудимов В.И.

 

С73 Уведомл. ОСС 24г.

С73 Бюллетень 2024

С73 отчёт УК за 2022

С73 отчёт УК за 2023г.

Городские тарифы 2024

Договор Управления МКД ЖКС № 1 Адмиралтейского района 2024 года для утверждения на собраниях

План работ по текущему ремонту на 2024 год

М33 Решение №2 от 10.11.23 ОСС

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, лит. А

в очно-заочной форме

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «16» октября 2023 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «18.00» часов 00 минут «31» октября 2023 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1 кв.м. площади соответствует 1 голосу.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня очередного общего собрания собственников:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

2. Утверждение отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год, за 6 месяцев 2023 года.
3. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2022 год, за 6 месяцев 2023 года.
4. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024 год.
5. Об утверждении размеров обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления с ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» ноября 2023 г. (Приложение №1 к данному Уведомлению).
6. Вопросы для проведения капитального ремонта фасада за счёт средств, накопившихся на специальном счёте МКД:

6.1. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ на 2024 год по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, литера А:

-разработка проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на капитальный ремонт фасада.

6.2. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ:

— разработка проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на капитальный ремонт фасада – 680 000 руб. на 2024 год.

6.3. Утверждение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, каждый по отдельности или все вместе: Индиенко Александр Николаевич — собственник кв. 84, Поволоцкий Сергей Викторович — собственник кв.39.

6.4. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью включения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома на 2024-2025 год в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, каждого по отдельности или всех вместе:

Индиенко Александр Николаевич, собственник кв. 84,

Поволоцкий Сергей Викторович, собственник кв.39,

Гудимов Виктор Иванович, Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.

7. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью включения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома в краткосрочный план , а также для организации получения, выделения субсидии на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, литера А, в том числе с правом подачи заявок, заявлений, подписания писем, обращений, предоставления документов, заверения соответствующих копий, а также выполнения иных действий без оформления отдельной доверенности, каждому по отдельности или совместно, следующим лицам:

Индиенко Александра Николаевича, собственника кв. 84,

Слезкину Людмилу Ивановну, собственника кв. 90

Гудимова Виктора Ивановича, Генерального директора ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.

8. Об утверждении возможности проведения модернизации систем контроля доступа (домофоны), для чего предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» проводить модернизацию систем контроля доступа (домофонии) в многоквартирном доме, с утверждением сметы, сроков, стоимости работ (тарифа) по решению собственников каждой отдельно взятой парадной, и уполномочить ООО «УК «АЛЬБИОН» передавать после окончания работ оборудование в состав общедомового имущества.
9. Поручить ООО «УК «АЛЬБИОН» провести в 2023-2024 году модернизацию шкафа управления (автоматики) ИТП в многоквартирном доме, для чего утвердить целевой взнос на модернизацию шкафа управления (автоматики) ИТП дома ориентировочной стоимостью 1 980 000,00 руб. — тариф 16,19руб./кв. м сроком на 5 месяцев., распределяется на всех собственников МКД-в случае утверждения действует с 01.01.2024 г.
10. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
11. Выбрать генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным лицом для ознакомления с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц, а также предоставить ему полномочия по проведению экспертиз, оценок, сметных расчётов по выполнению работ по капитальному ремонту МКД, реализацию всех принятых решений, включая обращения и иные действия, связанные с проведением капитального ремонта дома и внесением изменений в Региональную краткосрочную программу капитального ремонта.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность),

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК : ukalbion.com начиная с «06» октября 2023 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Морской 33, Сенину В.В. -моб.тел.: 8(931)232-29-49,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул.Динамовская , д.2, лит.А , пом.30Н на имя генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте : ukalbion@inbox.ru в формате PDF.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение 10 (десяти) дней по завершении голосования.

 

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                                                Гудимов В.И.

 

 Уведомл. о провед.собрания 16.10.23

М33 Тарифы для второго ОСС

Пояснение к ОСС октябрь-2023

М33 Бюллетень (Второе собрание-2023)

М33 отчёт за 6 месяцев 23г.

М33 Отчёт УК за 2022г. М

33 План текущ.ремонта на 2024год

М33 Отчет по текущ.ремонту за 6 месяцев 2023 г.

УК заключение по КР фасада

М33 Решение ОСС от 17.05.2023

Д2 Решение ОСС от 15.05.2023

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, лит. А

в очно-заочной форме

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «10» апреля 2023 г. в 18.30 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «18.00» часов 00 минут «30» апреля 2023 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1 кв.м. площади соответствует 1 голосу.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня очередного общего собрания собственников:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

2. Выборы Совета МКД в составе:

— Беркович М.А. (собственник кв. 4)

— Фисько З.Р. (собственник кв. 33)

— Поволоцкий С.В. (собственник кв. 39)

— Индиенко А.Н. (собственник кв. 84, 85)

— Широкова Л.Н. (собственник кв. 86)

— Бузина И.А. (собственник кв. 104)

— Васильева Ю.В. (собственник кв. 41)

3. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
4. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2022год.
5. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023 год.
6. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» мая 2023 г.
7. Об утверждении целевых взносов:

7.1. На модернизацию шкафа управления (автоматики) ИТП дома ориентировочной стоимостью 1 980 000,00 руб — тариф 16,19руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 5 месяцев

7.2. На частичный текущий ремонт фасада ориентировочной стоимостью 2 000 000,00 руб. (из расчёта 8000 руб. за 1 м²)- тариф 10,22 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 8 месяцев. Работы планируются с мая по декабрь 2023г.

8. Размещение в месте накопления, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома, контейнеров в целях осуществления раздельного накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством РФ в порядке, установленном статьями 44 и 161,1 Жилищного кодекса РФ.

8.1. Выбрать Генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с АО «Невский экологический оператор» в целях осуществления раздельного накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством РФ  в порядке, установленном статьями 44 и 161,1 Жилищного кодекса РФ, в том числе для согласования системы раздельного накопления ТКО (двухпоточная или пофракционная).

9. Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
10. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
11. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.
    

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность),

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК : ukalbion.com начиная с «01» апреля 2023 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Морской 33, Сенину В.В. -моб.тел.: 8(931)910-19-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул.Динамовская , д.2, лит.А , пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте : ukalbion@inbox.ru в формате PDF.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

 

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»          Гудимов В.И.

 

М33 Объявл.к ОСС с тарифами 23

М33 бюллетень 23г.

М33 Пояснительная записка к ОСС 2023

М33 Отчет УК за 2022

М33 Отчет по текущему ремонту 2022 год

М33 План текущего ремонта на 2023

КП MOVIS гидроизоляция террас 1 м2 общая

КП MOVIS ремонт фасада капитальный 1 м2

М33 КП автоматика (оборудование)

 

 

 

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «06» апреля 2023 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «06» апреля 2023 г по 18.00 ч «30» апреля 2023г будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «30» апреля 2023 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2» и собственников помещений:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

2. Выборы Правления ТСЖ в составе:

2 1. Османова Н.С. (собственник кв. 59)

2.2. Лукис М.В. (собственник кв. 26)

2.3. Аникиев Д.К. (собственник кв.38)

3. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
4. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2022 год.
5. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023г.
6. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» мая 2023 г.
7. Об утверждении целевых взносов:

7.1. Модернизация системы видеонаблюдения МКД:

7.1.1. Путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий ориентировочной стоимостью 610 600 руб. – тариф 2,71 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев.

7.1.2. Путем установки дополнительных камер в холлах парадных и замена домофонных камер ориентировочной стоимостью 247 500 руб. – тариф 1,48 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев.

7.2. На частичный капитальный ремонт фасада ориентировочной стоимостью 2 500 000,00 руб. (из расчёта 8000 руб. за 1 м²)- тариф 11,10 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев. Работы планируются с мая по декабрь 2023г.

7.3. На частичный ремонт перекрытия и частичное восстановление покрытия паркинга ориентировочной стоимостью 800 000,00 руб. (из расчёта 2700 руб. за 1 м²)- тариф 15,98 руб./кв.м., распределяется на собственников паркингов сроком на 12 месяцев. Работы планируются с июня по декабрь 2023г.

8. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
9. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
10. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Динамовская 2», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «28» марта 2023 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Динамовская 2, Савельеву И.И.. — моб.тел.: 8(911)122-06-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»          Гудимов В.И.

 

Д2 Объявл. к ОСС с тарифами.docx

Д2 Бюллетень 2023

Д2 Отчет УК за 2023г.

Д2 Отчет по текущему ремонту 2022

Д2 Пояснит.записка к ОСС 06.04.23

Д2 План текущего ремонта на 2023 год по адресу

Д2 КП ЦВ замена камер и регистраторов

Д2 КП ЦВ замена камер в парадных

КП MOVIS ремонт фасада капитальный 1 м2

КП MOVIS гидроизоляция террас 1 м2 общая

КП по ремонту полов_актуализир

Согласие_на_обработку_персональных_данных

Кр10 Решение ОСС от 23.12.2022

К14 Решение ОСС от 28.11.22

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Крестовский пр., д. 10, лит. А в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «01» декабря 2022 г. в 17.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «01» декабря 2022 г по 18.00 ч «14» декабря 2022г.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «14» декабря 2022 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников помещений:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

1.4. Включение в состав Совета МКД собственника кв.8.

2. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2021-2022 год.
3. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2021-2022 год.
4. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023 гг.
5. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» января 2023 г.
6. Об утверждении целевых взносов:

6.1. Для выполнения работ по замене одного общедомового бойлера косвенного нагрева в котельной дома, общей стоимостью 246 000руб., утвердить целевой взнос – тариф, целевой взнос 7,98 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.2. Для выполнения работ по восстановлению и модернизации системы общедомовой противопожарной системы вентиляции, ремонта системы дымоудаления, расположенной в паркинге МКД, общей стоимостью 740 000 рублей, утвердить целевой взнос – тариф, целевой взнос 69,32 руб./кв. м., который в случае утверждения распределяется на собственников парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.3. На модернизацию системы видеонаблюдения МКД путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий (половина установленных на данный момент камер имеют чёрно-белое изображение, без подсветки, что ухудшает качество обзора периметра) ориентировочной стоимостью 240 900 руб. – тариф, целевой взнос, 11,61 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 6 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01 января 2023 года.

6.4. На благоустройство детской площадки ориентировочной стоимостью 1 200 000 руб. – тариф, целевой взнос 38,95 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.01.23.

6.5. На комплекс работ по комплексному восстановлению покрытия паркингов общей площадью 889,6 м.кв., стоимостью 1 861 840 рублей, тариф, целевой взнос – 348,82 руб./кв. м собственников паркингов сроком на 6 месяцев. с 01 января 2023 г. Работы в случае утверждения тарифа и сбора средств в резервный фонд будут производится в летний сезон 2023г.

6.6. На комплекс работ по ремонту остекления паркингов общей площадью 889,6 м.кв., общей стоимостью 270000 рублей. Тариф распределяется на всех собственников паркингов сроком на 6 месяцев- 50,58 руб./кв. м. с «01» января 2023г. Работы в случае утверждения тарифа и сбора средств в резервный фонд будут производится в летний сезон 2023г.

7. Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (светодиодное освещение с датчиками движения).
8. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
9. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «18» ноября 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Крестовский 10, Парфёнову А.Ф.. — моб.тел.: 8(921)796-76-46,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                           Гудимов В.И.

Кр10 Увед.к ОСС с тарифами на23г.

Кр10 Бюллетень к ОСС 2022

Кр10 Отчёт УК к ОСС 22г

К10 Отч.поТР,пояснит.записка к отч.за 22г.

Кр10 План работ по ТР на 2023год.

Кр10 КП1-сист.противопож.сист.вент.,дымоудал. К

р10 КП2-сист.противопож.сист.вент.,дымоудал. К

р10 КП-ЗАМЕНА стеклопакетов в паркингах 2варианта

Кр10 КП-оборуд.детской площадки

Кр10 КП-паркинги(полимерное покрытие)

Кр10 КП-система видеонаблюдения

Кр10-сч.на котел-бойлер (до подорожания-21г)

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «08» ноября 2022 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «08» ноября 2022 г по 18.00 ч «18» ноября 2022 г.

Вы имеете право принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые необходимо в указанный срок предоставить в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14» и собственников помещений:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

2. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
3. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2022 год.
4. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023 гг.
5. О размерах обязательных платежей и тарифов по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01 декабря 2022 г. Проект тарифов- Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью данного Уведомления.
6. В отношении выполненных в 2022 году в доме работ по текущему ремонту сверх плана утвердить целевые взносы:

6.1. Для возмещения стоимости выполненного за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» ремонта фасада, общей стоимостью 826 482 руб. утвердить целевой взнос – тариф 23,15 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.2. Для возмещения стоимости выполненного за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по модернизации шкафа управления ИТП (индивидуального теплового пункта), общей стоимостью 1 117 325 руб. утвердить целевой взнос – тариф 31,29 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.3. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по замене двух общедомовых бойлеров косвенного нагрева в котельной дома, общей стоимостью 396 864 руб., утвердить целевой взнос – тариф 11,11 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.4. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ ремонта гранитной отмостки многоквартирного дома, а также входной группы в дом (в том числе в связи с появлением протечек в паркинге дома через фасад), общей стоимостью 393 621 рублей утвердить целевой взнос – тариф 11,02 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.5. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ ремонта системы противопожарных задвижек и автоматики общей стоимостью 172 217 рублей, утвердить целевой взнос – тариф 4,82 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.6. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по ремонту системы противопожарных задвижек и автоматики ремонта системы загазованности и дымоудаления общей стоимостью 193 217 рублей, утвердить целевой взнос – тариф 16,50 руб./кв. м., который распределяется на собственников парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

7. В отношении запланированных на 2023 год работ:

7.1. Утвердить целевой взнос на модернизацию системы видеонаблюдения МКД путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий (половина установленных на данный момент камер имеют чёрно-белое изображение, без подсветки, что ухудшает качество обзора периметра) ориентировочной стоимостью 381 100 руб.– тариф 8,04 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир и парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.05.2023 года.

7.2. Утвердить целевой взнос на 2023 год для ремонта фасада дома в размере 890 400 рублей—  тариф 18,78 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир и парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.05.2023 года.

8. Утвердить целевой взнос на обновление детской площадки в 2023 году, ориентировочной стоимостью в 1 200 000 рублей- тариф 33,61 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.05.2023 года.
9. Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (светодиодное освещение с датчиками движения).
10. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
11. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Кемская 14», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с 28 октября 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Динамовская 2, Савельеву И.И.. — моб.тел.: 8(911)122-06-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение пяти рабочих дней по завершении голосования.

 

К14 Бюллетень к ОСС-2022

К14 Пояснит.записка к отчёту за 2022

К14 Уведомл. в ОСС-2022 с тарифами

К14 Отчёт по текущему ремонту за 9 месяцев 2022г.

К14 План работ по текущ.ремонту на 2023год

К14 Отчет УК к ОСС 2022

С73 Решение ОСС 2022г.

Руководителям УК

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., д. 73, стр. 1

в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН», а также собственники квартир и помещений дома предлагают Вам принять участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «25» апреля 2022 г. в 18.30 ч. в холле 2-й парадной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «25» апреля 2022 г по 18.00 ч «23» мая 2022 г в заочной форме. Предлагаем Вам принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «23» мая 2022 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН», а также собственников квартир и помещений дома: Гошин А.А. (кв. 24), Петелин Д.Н, (кв. 25), Терских О.В. (кв. 11), Тришин П.В. (пом. 5-Н), Ли Т.А. (пом. 5-Н).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

1. Процедурные вопросы:

1.1.Выборы председателя общего собрания.

1.2.Выборы секретаря общего собрания.

1.3.Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

1.4.Утверждение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник: 1 кв.м площади соответствует 1 голосу.

2. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
3. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2021 год.
4. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2022 гг.
5. О выборе способа управления –Управляющая компания:

5.1. О выборе ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 в качестве управляющей компании;

5.1.1. Об утверждении тарифов ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01.06.2022 года;

5.2. О выборе управляющей организации – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»:

5.2.1.О расторжении Договора управления с ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01.06.2022 года и выборе ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» ИНН 7834410142 в качестве управляющей компании с 01.06.2022 года;

5.2.2.Об утверждении тарифов ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» с 01.06.2022 года (согласно утвержденным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для домов по договору социального найма);

5.2.3.Об утверждении формы Договора управления с ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»

6. Об избрании Совета многоквартирного дома (Совета МКД):

6.1. определение численного количества членов Совета МКД;

• определение срока действия Совета МКД;
• о выборе членов Совета МКД;
• принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
• о выборе председателя Совета МКД;
• принятие решения о наделении председателя совета МКД на заключение договора управления многоквартирным домом, действуя без доверенностей от лица собственников (согласно п.п. 3 п.8 ст.161.1 ЖК РФ).
• принятие решения о наделении председателя совета МКД на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по иным работам, выполняемым в отношении общего имущества Многоквартирного дома.

7. О заключении собственниками помещений в МКД прямого договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией с 01.08.2022 года.
8. О согласовании размещения системы вентиляции помещения 5-Н дома в общедомовых помещениях и на фасаде дома.
9. О согласовании условий использования общего имущества многоквартирного дома и предоставлении полномочий на подписание договора об использовании общего имущества дома от имени собственников квартир и помещений дома.
10. Об утверждении целевого взноса на обустройство входной группы с ул. Садовой, источников его финансирования, предоставлению полномочий на заключение договора на выполнение работ.
11. О наделении полномочиями Председателя совета дома обратиться в Фонд капитального ремонта и иные уполномоченные органы власти и организации с заявлением о выполнении капитального ремонта фасада здания ранее установленных действующей программой сроков, а также полномочия по иным вопросам повестки собрания.
12. Об утверждении способа уведомления о предстоящих общих собраниях собственников, а также для ознакомления об итогах общих собраний – на информационных досках дома.
13. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
14. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники квартир помещений! К бюллетеням необходимо прикладывать копию паспорта, (при необходимости – копию доверенности), а также копию выписки о праве собственности на квартиру (помещение)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «15» апреля 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Садовая ул., д.73, Нуйя А.Ю. — моб.тел.: 8(921)910-19-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»    Гудимов В.И.

С73 Бюллетень к ОСС-с изменениями

С73 Уведомл.о провед.ОСС 2022

Тарифы на жилищные услуги ЖКС-1

С73 Отчёт по текущ.ремонту за 21г.

С73 отчёт УК за 20г.

С73 отчёт УК за 21г.

С73 План по текущ.рем.21г.

С73 План.текущ.ремонта на 2022г.

С73 Проект ДУ собственника и ЖКС-1

С73 Тарифы(проект) на 2022 (с 01.06.22)