ОСС по адресу: Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.73, стр.1

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., д. 73, стр. 1

в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН», а также собственники квартир и помещений дома предлагают Вам принять участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «25» апреля 2022 г. в 18.30 ч. в холле 2-й парадной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «25» апреля 2022 г по 18.00 ч «23» мая 2022 г в заочной форме. Предлагаем Вам принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «23» мая 2022 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН», а также собственников квартир и помещений дома: Гошин А.А. (кв. 24), Петелин Д.Н, (кв. 25), Терских О.В. (кв. 11), Тришин П.В. (пом. 5-Н), Ли Т.А. (пом. 5-Н).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

  1. Процедурные вопросы:

1.1.Выборы председателя общего собрания.

1.2.Выборы секретаря общего собрания.

1.3.Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

1.4.Утверждение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник: 1 кв.м площади соответствует 1 голосу.

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
  2. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2021 год.
  3. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2022 гг.
  4. О выборе способа управления –Управляющая компания:

5.1. О выборе ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 в качестве управляющей компании;

5.1.1. Об утверждении тарифов ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01.06.2022 года;

5.2. О выборе управляющей организации – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»:

5.2.1.О расторжении Договора управления с ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01.06.2022 года и выборе ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» ИНН 7834410142 в качестве управляющей компании с 01.06.2022 года;

5.2.2.Об утверждении тарифов ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» с 01.06.2022 года (согласно утвержденным Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для домов по договору социального найма);

5.2.3.Об утверждении формы Договора управления с ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»

  1. Об избрании Совета многоквартирного дома (Совета МКД):

6.1. определение численного количества членов Совета МКД;

  • определение срока действия Совета МКД;
  • о выборе членов Совета МКД;
  • принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • о выборе председателя Совета МКД;
  • принятие решения о наделении председателя совета МКД на заключение договора управления многоквартирным домом, действуя без доверенностей от лица собственников (согласно п.п. 3 п.8 ст.161.1 ЖК РФ).
  • принятие решения о наделении председателя совета МКД на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по иным работам, выполняемым в отношении общего имущества Многоквартирного дома.
  1. О заключении собственниками помещений в МКД прямого договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией с 01.08.2022 года.
  2. О согласовании размещения системы вентиляции помещения 5-Н дома в общедомовых помещениях и на фасаде дома.
  3. О согласовании условий использования общего имущества многоквартирного дома и предоставлении полномочий на подписание договора об использовании общего имущества дома от имени собственников квартир и помещений дома.
  4. Об утверждении целевого взноса на обустройство входной группы с ул. Садовой, источников его финансирования, предоставлению полномочий на заключение договора на выполнение работ.
  5. О наделении полномочиями Председателя совета дома обратиться в Фонд капитального ремонта и иные уполномоченные органы власти и организации с заявлением о выполнении капитального ремонта фасада здания ранее установленных действующей программой сроков, а также полномочия по иным вопросам повестки собрания.
  6. Об утверждении способа уведомления о предстоящих общих собраниях собственников, а также для ознакомления об итогах общих собраний – на информационных досках дома.
  7. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
  8. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники квартир помещений! К бюллетеням необходимо прикладывать копию паспорта, (при необходимости – копию доверенности), а также копию выписки о праве собственности на квартиру (помещение)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «15» апреля 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Садовая ул., д.73, Нуйя А.Ю. — моб.тел.: 8(921)910-19-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»    Гудимов В.И.

С73 Бюллетень к ОСС-с изменениями

С73 Уведомл.о провед.ОСС 2022

Тарифы на жилищные услуги ЖКС-1

С73 Отчёт по текущ.ремонту за 21г.

С73 отчёт УК за 20г.

С73 отчёт УК за 21г.

С73 План по текущ.рем.21г.

С73 План.текущ.ремонта на 2022г.

С73 Проект ДУ собственника и ЖКС-1

С73 Тарифы(проект) на 2022 (с 01.06.22)

 

ОСС 2021г. по адресу: СПб., Крестовский пр., д.10, лит.А

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Крестовский пр., д. 10, лит. А

в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «08» октября 2021 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «08» октября 2021 г по 18.00 ч «25» октября 2021 г будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «25» октября 2021 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

  1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

1.4. Утверждение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник: 1 кв.м. площади соответствует 1 голосу.

  1. Выборы Совета МКД.

2.1. Зубов А.Т. (собственник кв.1).

2.2. ______ (собственник кв.__).

2.3. ______ (собственник кв.__).

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
  2. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2020 год.
  3. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2021-2022 гг.
  4. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» ноября 2021 г.
  5. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта, а именно:

7.1. Прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете МКД Крестовский пр., дом 10, лит. А управляющей компании ООО «УК «АЛЬБИОН» с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет.

7.2. Выбрать владельцем специального счёта ООО «УК «АЛЬБИОН» ИНН 7813316821, ОГРН 1057810112216 (специальный счёт МКД Крестовский 10).

7.3. Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет — БАНК ВТБ (ПАО).

7.4. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

7.5. Выбрать ООО «УК «АЛЬБИОН» (e-mail: ukalbion@inbox.ru, тел. 331-36-40) уполномоченной на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7.6. Определить следующий порядок представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – отдельная квитанция.

7.7. Все расходы, связанные с представлением платежных документов, и условий оплаты этих услуг – включить в тариф «Управление многоквартирного дома» без увеличения размера тарифа.

7.8. Выбрать Генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

  1. О предоставлении ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий, связанных с реализацией собственников своих прав на общее имущество МКД, по его владению, пользованию и распоряжению для заключения договоров по размещению оборудования интернет-провайдеров.
  2. Об утверждении целевого взноса на разработку проекта переустройства системы АППЗ дома (140 000руб.), тариф 41 руб./кв.мразовый платёж.
  3. Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
  4. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
  5. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com.. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл. почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл. почты.

 

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Крестовский 10, Савельеву И.И. – тел. 8(911) 122-06-73;

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

 

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»:                              Гудимов В.И.

Галс Медиа — договор

Кр10 Бюллетень к ОСС 21

Кр10 новые тарифы

Кр10 отчёт УК за 2020г.

Кр10 Отчёт управл.по ТР за 2020г

Кр10 План ТР на 21-22гг

Кр10 Уведомл.к ОСС 2021

Кр10 КП по восст.сист.АППЗ

ОСС 2021г. по адресу: СПб, ул. Кемская, д.14, лит.А

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «11» октября 2021 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «11» октября 2021 г по 18.00 ч «25» октября 2021 г будет проходить голосование в заочной форме. Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений членов ТСЖ «Кемская 14», собственников, которые должны быть до 18.00 часов «25» октября 2021 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников:

  1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

  1. Подтверждение полномочий Правления ТСЖ в составе:

2.1. Базыкин Александр Васильевич (собственник кв. 12)

2.2. Боброва Марина Валерьевна (собственник кв. 13)

2.3. Шульгина Людмила Михайловна (собственник кв. 7)

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
  2. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2020 год.
  3. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2021-2022 гг.
  4. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» ноября 2021 г.
  5. О формировании резервного фонда ТСЖ и утверждении тарифов:

7.1. Утвердить целевой взнос в резервный фонд в размере 250000руб. для обеспечения проведения комплекса работ системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Тариф распределяется на всех собственников сроком на 12 месяцев- 5,30руб./кв. м. с 01.11.2021г.

7.2. Утвердить целевой взнос в резервный фонд в размере 379000руб. для обеспечения проведения комплекса работ системы диспетчеризации при определении загазованности дома, включая управление вентиляцией и восстановление дистанционного управления датчиков загазованности паркингов. Тариф распределяется на всех собственников сроком на 12 месяцев- 8 руб./кв. м. с 01.11.2021г.

7.3. Утвердить целевой взнос в резервный фонд в размере 480000руб. для обеспечения комплекса работ по восстановлению покрытия 300кв.м верхнего паркинга 8-Н (общая площадь- 509,5м.кв) системы. Тариф распределяется на всех собственников верхнего паркинга сроком на 5 месяцев- 188,50руб./кв. м. с 01.11.2021г.

7.4. Утвердить целевой взнос в резервный фонд в размере 450000руб. для обеспечения комплекса работ по восстановлению покрытия 280 кв.м. нижнего паркинга 6-Н (общая площадь- 466,1м.кв). Тариф распределяется на всех собственников нижнего паркинга сроком на 5 месяцев- 193,50руб./кв. м. с 01.11.2021г.

  1. О согласовании устройства зарядных установок для электромобилей на территории паркингов МКД и предоставлении УК полномочий по проверке и согласованию проектно-разрешительной документации, контролю по выполнению строительно-монтажных работ.
  2. Принятие решения о разделении помещения автостоянок дома с образованием машино-мест, вспомогательных нежилых помещений, МОП (мест общего пользования) для проезда/прохода к машино-местам и нежилым помещениям.
  3. Предоставить ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочия для выполнения принятых Общим собранием решений, в том числе, полномочий по подготовке технического плана, направлению запроса о присвоении адреса всем вновь образованным помещениям, а также для выполнения всех принятых собственниками решений.
  4. О предоставлении ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий, связанных с реализацией собственников своих прав на общее имущество МКД, по его владению, пользованию и распоряжению, для заключения договоров по размещению оборудования интернет-провайдеров.
  5. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
  6. Разрешить собственнику квартиры №13 проектирование, монтаж и дальнейшее использование конструкции для озеленения на кровле МКД, для чего предоставить собственнику полномочия по привлечению специальных организаций для разработки проекта конструкции, для монтажа, а также полномочия по эксплуатации конструкции с отнесением расходов и ответственности за эксплуатацию на собственника квартиры №13.
  7. Обеспечить возможность организации дополнительных мероприятий по отоплению в меж/отопительный период с отнесением дополнительных расходов на собственников, которые письменно заявили (лично или по эл.почте) о необходимости этих дополнительных мероприятий.
  8. Поручить УК проработать план мероприятий по обустройству дополнительного козырька на входной группе в дом (от коммерческого предложения, утверждения сметы, согласования плана в государственных органах. до контроля по проведению и приёмке работ) с последующим выставлением фактических затрат в квитанции пропорционально площади занимаемых помещений.
  9. Поручить УК проработать вопросы ремонта фасада дома ранее сроков, указанных в Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге за счет средств, накопленных на капитальный ремонт дома, для чего предоставить УК полномочия обратиться в уполномоченные государственные органы и организации с правом подписания заявлений, договоров, смет, актов и прочих документов, связанных с данным поручением.
  10. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
  11. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

 

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

по адресу: г. Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Кемская 14, Савельеву И.И. — моб.тел.: 8 (911) 122-06-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург., ул. Динамовская, д.2, лит. А , пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

 

К14 Бюллетень к ОСС 2021

К14 отч.управл. по ТР за 2020г.

К14 отчёт по ТР с расч.за 9 мес.21

К14 отчёт УК за 2020г.

К14 план ТР на 2021-22гг

К14 Пояснит.записка к ОСС за 9 мес.21г

К14 Тарифы новые на 2021-2022гг

К14 уведомл. о провед.ОСС 2021

 

ОСС 2021г. по адресу: СПб, ул.Динамовская, д.2, лит. А

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2»,собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «06» октября 2021 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «06» октября 2021 г по 18.00 ч «08» ноября 2021 г будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «08» ноября 2021 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников:

  1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

  1. Выборы Правления ТСЖ в составе:

2 1. Османова Н.С. (собственник кв. 59)

2.2. Коган Л.В. (собственник кв. 53)

2.3. Аникиев Д.К. (собственник кв.38)

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
  2. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2020 год.
  3. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2021-2022 гг.
  4. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» ноября 2021 г.
  5. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта, а именно:

7.1. Прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете МКД Динамовская 2, лит. А управляющей компании ООО «УК «Альбион» с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет.

7.2. Выбрать владельцем специального счёта ООО «УК «АЛЬБИОН» ИНН 7813316821, ОГРН 1057810112216 (специальный счёт МКД Динамовская 2).

7.3. Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет — БАНК ВТБ (ПАО).

7.4. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

7.5. Выбрать ООО «УК «АЛЬБИОН» (e-mail: ukalbion@inbox.ru, тел. 331-36-40) уполномоченной на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7.6. Определить следующий порядок представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – отдельная квитанция.

7.7. Все расходы, связанные с представлением платежных документов, и условий оплаты этих услуг – включить в тариф «Управление многоквартирного дома».

7.8. Выбрать Генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

  1. Поручить УК проработать вопросы ремонта фасада дома ранее сроков, указанных в программе ФКР за счет средств, накопленных на капитальный ремонт дома (после перевода денежных средств на специальный счет УК в соответствии с решением общего собрания собственников) для чего предоставить УК полномочия обратиться в уполномоченные государственные органы и организации с правом подписания заявлений, договоров, смет, актов и прочих документов, связанных с данным поручением.
  2. Модернизация системы кондиционирования (затраты: 6 700 000 руб. оборудование и 200 000 рублей работы по монтажу-демонтажу, расходные материалы – тариф 500 руб./кв. м. распределяется на собственников квартир МКД разовый платеж).
  3. Согласование возможности и предоставление ООО «УК «Альбион» полномочий по устройству зарядных установок для электромобилей на территории паркингов МКД Санкт-Петербург, Динамовская, д. 2, лит. А, в том числе по согласованию, проверке проектно-разрешительной документации, контролю за выполнением строительно-монтажных работ, согласованию ТУ и приобретению выделенной мощности для этих целей.
  4. О предоставлении ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий, связанных с реализацией собственников своих прав на общее имущество МКД, по его владению, пользованию и распоряжению для заключения договоров по размещению оборудования интернет-провайдеров.
  5. Уполномочить УК разработать план ремонтных работ на открытых балконах, включающих в себя проектирование, расчёт коммерческих предложений и согласование разрешений в государственных органах дополнительного остекления и выполнение фасадных работ, включающих гидроизоляцию открытых балконов с отнесением расходов на собственников квартир данных балконов.
  6. Поручить УК разработать план ремонтных работ по благоустройству детской площадки, включая разработку проекта, расчёт коммерческих предложений, согласования и реализации обновления детской площадки
  7. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
  8. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
  9. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Динамовская 2», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «22» сентября 2021 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Динамовская 2, Савельеву И.И.. — моб.тел.: 8(911)122-06-73,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН» :                                            Гудимов В.И.

 

Д2 Отчёт УК за 2020г.

Д2 Уведомл. к ОСС 2021

Д2 тарифы на 2021-2022

Д2 Пояснит.записка к ОСС за 6мес.21г.

Д2 План ТР с расчётом ст-ти на 2021-2022

Д2 План текущ.ремонта на 21-22гг

Д2 Отчёт управл.по ТР за 2020г

Д2 отчёт УК за 2020г

Д2 Бюллетень ОСС 2021

Галс Медиа — договор

ОСС 2021 г. по адресу: СПб, Морской пр., д.33, лит.А

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Морской пр., д. 33, лит. А

в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «04» октября 2021 г. в 19.00 ч. в офисе ООО «УК «АЛЬБИОН» по адресу: г. Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «04» октября 2021 г по 18.00 ч «29» октября 2021 г будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «29» октября 2021 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1 кв.м. площади соответствует 1 голосу.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня очередного общего собрания собственников:

  1. Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

  1. Выборы Совета МКД в составе:

— Беркович М.А. (собственник кв. 4)

— Курлов В.В. (собственник кв. 13)

— Паю Н.А. (собственник кв. 26)

— Гурова С.Н. (собственник кв. 28)

— Фисько З.Р. (собственник кв. 33)

— Мармузова Н.Ю. (собственник кв. 34)

— Поволоцкий С.В. (собственник кв. 39)

— Бурманов В.Б. (собственник кв. 50)

— Титтонен Н.В. (собственник кв. 53)

— Волохович Н.В. (собственник кв. 59)

— Индиенко А.Н. (собственник кв. 84, 85)

— Широкова Л.Н. (собственник кв. 86)

— Слёзкин В.В. (собственник кв. 90)

— Бузина И.А. (собственник кв. 104)

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2020 год.
  2. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2020 год.
  3. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2021 – 2022 гг.
  4. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» ноября 2021 г.
  5. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно:

7.1. Прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете МКД Морской пр., дом 33 лит. А управляющей компании ООО «УК «Альбион» с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет.

7.2. Выбрать владельцем специального счёта ООО «УК «АЛЬБИОН» ИНН 7813316821, ОГРН 1057810112216 (специальный счёт МКД Морской 33).

7.3. Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет – БАНК ВТБ (ПАО).

7.4. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.

7.5. Выбрать ООО «УК «АЛЬБИОН» (e-mail: ukalbion@inbox.ru, тел. 331-36-40) уполномоченной на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7.6. Определить следующий порядок представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – отдельная квитанция.

7.7. Все расходы, связанные с представлением платежных документов, и условий оплаты этих услуг – включить в тариф «Управление многоквартирного дома».

7.8. Выбрать Генерального директора ООО «УК «АЛЬБИОН» уполномоченным на представление интересов собственников помещений в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

  1. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение).
  2. Об утверждении целевых взносов:

9.1. Оформление разрешения для размещения ограждающих устройств на дворовой территории МКД (затраты: 350 000 руб. – тариф 4,79 руб./кв. м. распределяется на всех собственников МКД сроком на 3 месяца).

9.2. Модернизация системы кондиционирования (затраты: 5 600 000 руб. оборудование и 250 000 рублей работы по монтажу-демонтажу, расходные материалы – тариф 325 руб./кв. м. распределяется на собственников квартир МКД разовый платеж).

9.3. Замена 14 входных дверей: 8 наружных двухстворчатых и 6 внутренних двухстворчатых (1 673 000 руб. – тариф 5,7руб/кв. м. распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев).

9.4. Благоустройство детской площадки (замена покрытия детской площадки (песок на резину), переделка части площади для устройства спортивной площадки для детей старшего возраста) — ориентировочная стоимость 2 000 000 руб. с уточнением стоимости по результатам проектирования – тариф 6,84 руб./кв. м. распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев).

9.5. Высадка дополнительных элементов озеленения (посадка туй вдоль забора по Морскому пр. (около 40 шт. взрослых растений ориентировочной стоимостью 160 000 руб. – тариф 1,10руб./кв.м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 6 месяцев).

9.6. Модернизация системы видеонаблюдения МКД:

9.6.1. Путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистратора на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий ориентировочной стоимостью 480 000 руб. – тариф 1,65 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 12 месяцев.

9.6.2. Путем установки дополнительных камер в холлах, в парадных ориентировочной стоимостью 220 000 руб. – тариф 1,02 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев.

9.7. Модернизация системы контроля доступа в паркингах (путем установки дополнительных электромагнитных замков на выходах из паркингов в лифтовые холлы (12 дверей) ориентировочной стоимостью 28 000 руб./комплект = 336 000 рублей – тариф 62 руб./кв. м., распределяется на всех собственников паркингов разовый платеж).

  1. О производстве ремонта парковочных мест (разрешить УК производить ремонт парковочных мест по заявлению собственника парковочного места; оплата стоимости ремонта осуществляется индивидуально каждым собственником по отдельно выставляемым квитанциям).
  2. О согласовании устройства зарядных установок для электромобилей на территории паркингов МКД и предоставлении УК полномочий по проверке и согласованию проектно-разрешительной документации, контролю по выполнению строительно-монтажных работ.
  3. Поручить УК проработать вопросы ремонта фасада дома ранее сроков, указанных в программе ФКР за счет средств, накопленных на капитальный ремонт дома (после перевода денежных средств на специальный счет УК в соответствии с решением общего собрания собственников) для чего предоставить УК полномочия обратиться в уполномоченные государственные органы и организации с правом подписания заявлений, договоров, смет, актов и прочих документов, связанных с данным поручением.
  4. О предоставлении ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий, связанных с реализацией собственников своих прав на общее имущество МКД, по его владению, пользованию и распоряжению для заключения договоров по размещению оборудования интернет-провайдеров.
  5. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
  6. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

 

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт (при необходимости – доверенность).

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «27» сентября 2021 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны);

— управляющему домом Морской 33, Сенину В.В. — моб.тел.: 8 (931) 910-19-73;

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.;

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.

М33 Бюллетень к ОСС 2021

М33 Уведомл. о собрании

М33 тарифы с 01.11.2021

М33 Отчет годовой Собрание 2021

М33 отчёт управл. по ТР за 2020г

М33 план ТР на 21-22

М33 План упр. по ТР на 21г.

М33 зам.эл.магн.зам.в паркинги- ком.предл. к ОСС

М33 видеонаблюдение- ком.предл.к ОСС

М33- входные двери (ком.предл. к ОСС)

М33 -кондиционирование (ком.предл.к ОСС)

М33 — размещ.забора

Галс Медиа — договор

М33- Ком.предл.туй от 2х поставщиков к ОСС 21

М33 Пояснит.записка к ОСС 2021

ЛЬГОТЫ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГАМ для лиц, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей

О ЛЬГОТАХ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГАМ ДЛЯ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ТРЕХ И БОЛЕЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

 По налогу на имущество физических лиц

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 403 Налогового кодекса РФ, налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пункте 3, 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площадиквартиры и 7 квадратных метров общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Указанное уменьшение может быть предоставлено как одному, так и второму родителю, а также усыновителю (удочерителю), опекуну, попечителю (приемному, патронатным родителям), имеющим трех и более несовершеннолетних детей, имеющих объекты налогообложения.В случае если объект налогообложения принадлежит только детям (одному из детей), уменьшение не предоставляется.

По земельному налогу

В соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. площади земельного участка. Если площадь участка составляет не более 6 соток – налог не взимается, если площадь участка превышает 6 соток – налог рассчитывается за оставшуюся площадь. Вычет может быть предоставленкак одному, так и второму родителю, а также усыновителю (удочерителю), опекуну, попечителю (приемному, патронатным родителям), имеющим трех и более несовершеннолетних детейв отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Статьей 5 Закона Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105 «О земельном налоге в Санкт-Петербурге» и Закона Санкт-Петербурга от 28.06.1995 N 81-11 «О налоговых льготах» от уплаты земельного налога освобождается один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи трех и более детей в возрасте до 18 лет, в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.Налоговые льготы для детей в составе многодетных семей не установлены.

По транспортному налогу

В соответствии с Законом Санкт–Петербурга от 04.11.2002 №487–53 «О транспортном налоге» и Законом Санкт-Петербурга от 28.06.1995 N 81-11 «О налоговых льготах» от уплаты транспортного налога освобождается,зарегистрированный по месту жительства в Санкт–Петербурге, один из родителей (усыновителей), опекунов (попечителей), имеющих в составе семьи трех и более детей в возрасте до 18 лет, за одно транспортное средство с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно.

 

Льгота предоставляется на основании заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на льготу.

-паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей, усыновителей, включая страницы 16–17 паспорта),

— свидетельства о рождении детей (при отсутствии соответствующих записей в паспорте гражданина Российской Федерации)

— документов, подтверждающих статус опекуна, попечителя (опекунское свидетельство, договоры об осуществлении опеки или попечительства в отношении детей либо договоры о приемной семье (для опекунов, попечителей),

-свидетельство о государственной регистрации акта усыновления,

Информация о категориях налогоплательщиков, имеющих право на льготы, перечне документов, являющихся основанием для предоставления льготы, размещена на сайте ФНС России www.nalog.ru в интернет–сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

 

Форма заявления на предоставление льготы утверждена приказом Федеральной налоговой службы от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@ и размещена на указанном сайте.

Заявление можно подать в любой налоговый орган по выбору налогоплательщика любым из следующих способов:

— лично (через законного или уполномоченного представителя);

— с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России nalog.ru;

— по почте;

— через любое отделение Санкт-Петербургского государственного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг».

 

 

 Листовка_порядок подачи заявление 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тарифы на коммунальные ресурсы на 2020 год

Информация о правилах обращения с отходами I-IV классов опасности, порядке осуществления раздельного сбора отходов.

 

Правила обращения с отходами

График и место стоянки экомобилей:

График и место стоянки экомобилей ноябрь 2019г.

График и место стоянки экомобилей декабрь 2019г.

График стоянки экомобилей с 01.01.2020 до 30.06.2020г.

График и место стоянки экомобилей с 01.07.2020-31.12.2020г.

Раздельный сбор мусора

Уважаемые собственники!

 

ВНИМАНИЕ!

 

В месте сбора твердых коммунальных отходов с 10 ноября 2019 года установлен жёлтый контейнер для раздельного сбора отходовпластиковой тары/ бутылок.

 

Инструкция, что можно выбрасывать, а что нельзя, размещена на контейнере. Контейнер будет вывозиться по мере наполнения.

 

Сделаем наш мир чище!

 

 

 

С уважением,

ООО « УК «АЛЬБИОН»

Совет МКД по адресу : Морской пр., д.33 (06.12.18г.)

Инф.письмо о СМКД 06.12.18

01. предложения УК к ОСС по тарифам на 2019

02. Прогноз цен на КУ по эл-ву и ВК на 2019

03. Повестка и сроки ОСС. 01.2019

04. План заверш. работ по межеванию

05. Схема меж. согл. СМД

06. Текущее состояние по межеванию

07. План текущего ремонта 2019