Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Крестовский пр., д. 10, лит. А
в очно-заочной форме
ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «18» декабря 2025 г. в 18.00 ч. в верхнем паркинге по адресу: г. Санкт-Петербург, Крестовский пр., д.10, лит. А, пом. 1Н.
Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «18» декабря 2025 г по 18.00 ч «26» декабря 2025 г.
Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «26» декабря 2025 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.
Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).
Повестка дня отчётного общего собрания собственников:
Процедурные вопросы:
- Выборы председателя общего собрания.
- Выборы секретаря общего собрания.
- Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчёт голосов.
- Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» и отчёта по текущему ремонту МКД по адресу: СПб, Крестовский пр., д.10, лит.А за 2024-2025 г.г.
- Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2026 г.
- Об утверждении обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» января 2026г. Проект тарифов- Приложение, являющееся неотъемлемой частью данного Уведомления.
- Об установлении дополнительного тарифа– «Взнос в резервный фонд дома» — в размере 50 рублей с 1 кв.м. в месяц собственников квартир и парковочных мест, начиная с 01.03.2026г, – для непредвиденных расходов по текущему ремонту общего имущества дома. Указанные средства Управляющая компания может использовать на цели текущего ремонта дома в части выполнения внеплановых работ, ремонта противопожарных систем дома, ремонта систем обеспечения безопасности, видеонаблюдения дома, иного общего имущества дома с последующим информированием собственников квартир и помещений дома о выполненных работах и их стоимости.
- Предоставить полномочия Совету МКД (в том числе Председателю Совета МКД Крестовский пр.,10, а также каждому Члену Совета МКД в отдельности) осуществлять контроль и согласование стоимости работ, по расходованию Взноса в резервный фонд дома, указанного в п.7 повестки настоящего собрания, который от имени всех собственников уполномочен участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать акты.
- О целевом взносе для проведения работ по ремонту остекления входной группы, ориентировочной стоимостью 210 000,00рублей, тариф за счет дополнительного взноса – 60,75 руб./кв.м распределяется на собственников квартир и паркинга дома единоразово в январе 2026 г.
Работы в случае утверждения тарифа и сбора будут производится незамедлительно по мере сбора средств.
- О целевом взносе для осуществлении закупки мебели для помещения охранно-диспетчерской службы, ориентировочной стоимостью 100 000 рублей, тариф за счет дополнительного взноса – 29.00 руб./кв.м распределяется на собственников квартир и паркинга дома единоразово в феврале 2026 г.
Работы в случае утверждения тарифа и сбора будут производится незамедлительно по мере сбора средств.
- Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
- Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в МКД и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (оригинал хранится в ГЖИ СПб, Малоохтинский пр., д.68).
- Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц, организовать и осуществить реализацию принятых общим собранием решений.
Напоминаем Вам:
В голосовании участвуют только собственники помещений! На очной части при себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл. почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл. почты.
Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:
— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),
— управляющему домом Крестовский 10, Сенину В.В. – тел. 8(931) 232-29-49;
— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,
— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.
Подсчет голосов и оглашение результатов будут произведены в течение десяти дней по завершении голосования.
Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН» Гудимов В.И.
Кр10 Общая пояснит. записка к ОСС
Кр10 отчёт УК за 2025г (9месяцев)
Кр10 Тарифы для ОСС с 01.01.26