Уведомление о проведении ОС членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в МКД Динамовская,2

Светлана

Уведомление

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А в очно-заочной форме

 

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «25» июня 2024 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «25» июня 2024 г по 18.00 ч «25» июля 2024г. будет проходить голосование в заочной форме.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «25» июля 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Динамовская 2» и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А:

Процедурные вопросы:

  1. Выборы председателя общего собрания.
  2. Выборы секретаря общего собрания.
  3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов

 

Выборы Правления ТСЖ в составе:

  1. Османова Н.С. (собственник кв. 59)
  2. Лукис М.В. (собственник кв. 26)
  3. Аникиев Д.К. (собственник кв.38)

 

  1. Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год. Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2023 год.
  2. Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024г.
  3. О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» августа 2024 г. (Приложение к настоящему уведомлению)

 

Вопросы для проведения капитального ремонта фасада за счёт средств, накопившихся на специальном счёте МКД:

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ на 2024-2026 год по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Динамовская ул., д. 2, лит. А:

  1. Утверждение технического отчёта по результатам обследования фасада жилого МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А
  2. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта фасада;
  3. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада;
  4. Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД.
  5. Выполнение работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД.

Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ:

  1. Разработка проектно-сметной документации на проведение капитального фасада – в пределах не более 1 350 000 руб. на 2024-2026 гг.
  2. Выполнение работ по капитальному ремонту фасада – в пределах не более 20 000 000 рублей на 2024-2026 гг.
  3. Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации, капитальному ремонту, техническому контролю и строительному надзору за этой деятельностью — в отношении капитального ремонта (модернизации) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — в пределах не более 2 500 000 рублей на 2024-2026 гг.
  4. Выполнение работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — в пределах не более 6 500 000 рублей на 2024-2026 гг.

 

Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту:

  1. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
  2. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД на 2024-2026гг;
  3. Утверждение сроков проведения работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД на 2024-2026гг;
  4. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту фасада — на 2024-2026гг;
  5. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в МКД — на 2024-2026гг;
  6. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД на 2024-2026гг;

 

  1. Утверждение лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, каждый по отдельности или все вместе: Председатель ТСЖ «Динамовская 2», а также члены Правления ТСЖ «Динамовская 2».
  2. Признать необходимым и предоставить полномочия от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме провести необходимые экспертные оценки, а также обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Правительство Санкт-Петербурга, Администрацию Санкт-Петербурга, Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга, а также в иные уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения с целью предоставления информации о ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, каждого по отдельности или всех вместе: члены Правления ТСЖ «Динамовская 2», а также Генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Альбион», ИНН 7813316821.

 

Утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту:

  1. Утвердить источником финансирования разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
  2. Утвердить источником финансирования выполнения работ по капитальному ремонту фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».
  3. Утвердить источником финансирования выполнения работ по осуществлению строительного контроля в части технического надзора за проведением капитального ремонта фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД- специальный счет, сформированный на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН»
  4. Поручить ООО «УК «АЛЬБИОН», ИНН 7813316821 организовать в 2024-2026 гг. выполнение работ по п.п. 10-29 повестки собрания, за счёт средств капитального ремонта на специальном счете ООО «УК «АЛЬБИОН».

Об утверждении целевых взносов:

  1. На текущий аварийный ремонт фасада по консервации проблемных мест фасада до реализации решения о капитальном ремонте фасада ориентировочной стоимостью 1 600 000,00 руб.; тариф 8,52 руб./м2, распределяется на всех собственников МКД сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г. Работы планируются с июля 2024 года по апрель 2025 года.
  2. На ремонт аварийных мест паркинга до проведения капитального ремонта конструктивных элементов подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (паркинга), в сумме 850 000 руб.; — тариф 20,37 руб./м2, распределяется на всех собственников паркинга пропорционально долям в праве общедолевой собственности на помещение паркинга, сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г.
  3. На комплексную модернизацию системы контроля доступа (домофоны), ворот из расчёта 3 400 000 руб., с заменой абонентских устройств в квартирах, тариф 24,40 руб./м2, распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 10 месяцев. Работы планируются по мере сбора денежных средств с 01 августа 2024 года по май 2025 года.
  4. Целевой взнос на замену оборудования детской площадки на прилегающей к многоквартирному дому территории стоимостью 2700 000 руб. — тариф 19,38 руб./м2, распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 10 месяцев с 01 августа 2024г.
  5. Предоставить полномочия Правлению ТСЖ «Динамовская 2» (в том числе Председателю Правления ТСЖ «Динамовская 2», а также каждому Члену Правления ТСЖ «Динамовская 2» в отдельности) осуществлять контроль и согласование стоимости работ, по расходованию целевых взносов, указанных в п.п. 31-34 повестки настоящего собрания, который от имени всех собственников уполномочен участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать акты.

 

Временное размещение депозитов специального счета капитального ремонта дома:

  1. В период до использования денежных средств фонда капитального ремонта дома предоставить право управляющей компании ООО УК Альбион» согласно статье 175.1. ЖК РФ размещать в депозиты средства специального счета фонда капитального ремонта МКД, по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д.2, лит. А., открытого в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ», на депозиты в Филиале ОПЕРУ (ПАО) Банка «ВТБ» по мере их накопления с наделением Владельца спец. счета УК «АЛЬБИОН» определять условия размещения депозитов
  2. Предоставить полномочия ООО «УК «АЛЬБИОН» использовать полученные вследствие размещения депозитов средства для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Иные вопросы

  1. О продлении договора на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (переход на светодиодное освещение с датчиками движения).
  2. Утвердить способ сбора бюллетеней по вопросам голосования на общих собраниях членов ТСЖ «Динамовская 2»/общих собраниях собственников квартир и помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит.А – по электронной почте инициатора собрания, в формате PDF с указанием паспортных данных и/или СНИЛС голосующего.
  3. Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование;
  4. Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

 

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый член ТСЖ «Динамовская 2», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «14» июня 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— генеральному директору Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. не позднее 19 июля 2024 года,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

 

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН»                  Гудимов В.И.

 

Д2 Уведомл. о провед.ОСС

Бюллетень Д2 2024

Д2 Отчёт за 2023

Д2 Отчёт по ТР 2023

Д2 План ТР- 2024

Д2 Тарифы на 2024-2025гг