Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., д. 73, стр. 1
в очно-заочной форме
ООО «УК «АЛЬБИОН предлагает Вам принять участие в очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «02» мая 2024 г. в 18.30 ч. в холле 2-й парадной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1.
Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 21.00 ч. «02» мая 2024 г по 18.00 ч «22» мая 2024 г в заочной форме. Предлагаем Вам принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «22» мая 2024 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.
Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п.7 ст.45 ЖК РФ).
Повестка дня отчётного общего собрания собственников:
- Процедурные вопросы:
1.1. Выборы председателя общего собрания.
1.2. Выборы секретаря общего собрания.
1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчёт голосов.
- Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
- Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2023 год.
- Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2024 г.
- О выборе способа управления –Управляющая компания:
5.1. О расторжении «Договора управления многоквартирным домом» между управляющей организацией ООО «УК «АЛЬБИОН» и собственниками помещений в многоквартирном доме с 01.06.2024 года.
5.2. О выборе управляющей организации – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» ИНН 7838410142, КПП 783801001, ОГРН 1089847243364, ОКПО 74784141, Юридический адрес: Санкт-Петербург, 190121, пр. Римского-Корсакова, д. 73/33, стр. 2, офис 33, тел. 714-32-61, Адрес: 190121, Санкт-Петербург, ул. Лабутина, д. 24, т. 714-16-56 и передать ей функции по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 с 01.06.2024 года;
5.3. Об утверждении размера платы собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга с 01.06.2024 года. Размер платы собственников жилых помещений за содержание и текущий ремонт рассчитан в соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга и может быть изменен в связи с принятием новых нормативно правовых актов.
5.4. Об утверждении условий Договора управления с ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».
- Об избрании Совета многоквартирного дома (Совета МКД):
6.1. О выборе членов Совета МКД;
- Утвердить срок полномочий Совета МКД — 2 года. По окончании указанного срока полномочия совета многоквартирного дома считаются продленными на тот же срок на тех же условиях если иное не будет принято общим собранием собственников помещений;
- Наделить Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и других вопросах по обслуживанию дома, не противоречащих ЖК РФ;
- О выборе председателя Совета МКД;
- Наделить председателя Совета МКД полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по иным работам, выполняемым в отношении общего имущества МКД.
- Наделить председателя Совета МКД полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме подписывать договор управления между ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, действуя без доверенностей от лица собственников (согласно п.п. 3 п.8 ст.161.1 ЖК РФ).
- Заключить договоры ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (прямой договор) на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений:
— Договор холодного водоснабжения и водоотведения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01 июня 2024 года.
— Договор горячего водоснабжения и отопления с ПАО «ТГК-1» с 01 июня 2024 года.
— Договор электроснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания» с 01 июня 2024 года.
— Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором АО «Невский экологический оператор» с 01 июня 2024 года.
- Делегировать ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» полномочия от имени собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 осуществлять все действия, необходимые для перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
- Принять решение об определении размера расходов собственников помещений за содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ.
- Выборы уполномоченного лица от собственников МКД собственника кв.№25 Петелина Д.Н. на представительство интересов в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросу гарантийного ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, стр.1 с предоставлением необходимого объёма полномочий и передачи ему всех прав и полномочий Истца по делу № А56-30953/2023 в связи с прекращением ООО «УК «АЛЬБИОН» полномочий по управлению МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая , д.73, стр.1.
- Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копии решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
- Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.
Напоминаем Вам:
В голосовании участвуют только собственники квартир помещений! К бюллетеням необходимо прикладывать копию паспорта, (при необходимости – копию доверенности), а также копию выписки о праве собственности на квартиру (помещение)
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «19» апреля 2024 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.
Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:
— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, лит.А, пом. 30-Н, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),
— генеральному директору ООО «УК «АЛЬБИОН», Гудимову В.И. — моб.тел.: 8(921)908-43-68,
— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И. до 15.05.2024,
— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.
Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти дней по завершении голосования.
Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН» Гудимов В.И.
Договор Управления МКД ЖКС № 1 Адмиралтейского района 2024 года для утверждения на собраниях