Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Крестовский пр., д. 10, лит. А в очно-заочной форме

ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «01» декабря 2022 г. в 17.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.

Заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «01» декабря 2022 г по 18.00 ч «14» декабря 2022г.

Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 18.00 часов «14» декабря 2022 года предоставлены в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.

Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).

Повестка дня отчётного общего собрания собственников помещений:

Процедурные вопросы:

1.1. Выборы председателя общего собрания.

1.2. Выборы секретаря общего собрания.

1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов.

1.4. Включение в состав Совета МКД собственника кв.8.

Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2021-2022 год.
Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2021-2022 год.
Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023 гг.
О размерах обязательных платежей и взносов (тарифы) по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с «01» января 2023 г.
Об утверждении целевых взносов:

6.1. Для выполнения работ по замене одного общедомового бойлера косвенного нагрева в котельной дома, общей стоимостью 246 000руб., утвердить целевой взнос – тариф, целевой взнос 7,98 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.2. Для выполнения работ по восстановлению и модернизации системы общедомовой противопожарной системы вентиляции, ремонта системы дымоудаления, расположенной в паркинге МКД, общей стоимостью 740 000 рублей, утвердить целевой взнос – тариф, целевой взнос 69,32 руб./кв. м., который в случае утверждения распределяется на собственников парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.

6.3. На модернизацию системы видеонаблюдения МКД путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий (половина установленных на данный момент камер имеют чёрно-белое изображение, без подсветки, что ухудшает качество обзора периметра) ориентировочной стоимостью 240 900 руб. – тариф, целевой взнос, 11,61 руб./кв. м., распределяется на всех собственников МКД сроком на 6 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01 января 2023 года.

6.4. На благоустройство детской площадки ориентировочной стоимостью 1 200 000 руб. – тариф, целевой взнос 38,95 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.01.23.

6.5. На комплекс работ по комплексному восстановлению покрытия паркингов общей площадью 889,6 м.кв., стоимостью 1 861 840 рублей, тариф, целевой взнос – 348,82 руб./кв. м собственников паркингов сроком на 6 месяцев. с 01 января 2023 г. Работы в случае утверждения тарифа и сбора средств в резервный фонд будут производится в летний сезон 2023г.

6.6. На комплекс работ по ремонту остекления паркингов общей площадью 889,6 м.кв., общей стоимостью 270000 рублей. Тариф распределяется на всех собственников паркингов сроком на 6 месяцев- 50,58 руб./кв. м. с «01» января 2023г. Работы в случае утверждения тарифа и сбора средств в резервный фонд будут производится в летний сезон 2023г.

Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (светодиодное освещение с датчиками движения).
Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.

Напоминаем Вам:

В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с «18» ноября 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.

Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:

— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),

— управляющему домом Крестовский 10, Парфёнову А.Ф.. — моб.тел.: 8(921)796-76-46,

— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,

— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.

Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение десяти рабочих дней по завершении голосования.

Генеральный директор ООО «УК «АЛЬБИОН» Гудимов В.И.

Кр10 КП1-сист.противопож.сист.вент.,дымоудал. К

р10 КП2-сист.противопож.сист.вент.,дымоудал. К

р10 КП-ЗАМЕНА стеклопакетов в паркингах 2варианта

Кр10 КП-оборуд.детской площадки

Кр10 КП-паркинги(полимерное покрытие)

Кр10 КП-система видеонаблюдения

Кр10-сч.на котел-бойлер (до подорожания-21г)