Уведомление
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Кемская ул., д. 14, лит. А в очно-заочной форме
ООО «УК «АЛЬБИОН» предлагает Вам принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений состоится «08» ноября 2022 г. в 18.00 ч. в офисе УК по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом. 30Н.
Заочная часть общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14», собственников помещений в многоквартирном доме будет проводиться с 19.00 ч. «08» ноября 2022 г по 18.00 ч «18» ноября 2022 г.
Вы имеете право принять участие в собрании посредством заполнения решений собственников, которые необходимо в указанный срок предоставить в Управляющую Компанию по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, литер А, пом. 30Н.
Собрание проводится по инициативе ООО «УК «АЛЬБИОН» (п. 7 ст. 45 ЖК РФ).
Повестка дня отчётного общего собрания членов ТСЖ «Кемская 14» и собственников помещений:
- Процедурные вопросы:
1.1. Выборы председателя общего собрания.
1.2. Выборы секретаря общего собрания.
1.3. Выборы счётной комиссии — лиц, производящих подсчет голосов
- Утверждение годового отчёта о деятельности ООО «УК «АЛЬБИОН» за 2022 год.
- Утверждение отчёта ООО «УК «АЛЬБИОН» по текущему ремонту за 2022 год.
- Утверждение плана, объёмов и видов текущего ремонта общего имущества дома на 2023 гг.
- О размерах обязательных платежей и тарифов по договору управления ООО «УК «АЛЬБИОН» с 01 декабря 2022 г. Проект тарифов- Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью данного Уведомления.
- В отношении выполненных в 2022 году в доме работ по текущему ремонту сверх плана утвердить целевые взносы:
6.1. Для возмещения стоимости выполненного за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» ремонта фасада, общей стоимостью 826 482 руб. утвердить целевой взнос – тариф 23,15 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
6.2. Для возмещения стоимости выполненного за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по модернизации шкафа управления ИТП (индивидуального теплового пункта), общей стоимостью 1 117 325 руб. утвердить целевой взнос – тариф 31,29 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
6.3. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по замене двух общедомовых бойлеров косвенного нагрева в котельной дома, общей стоимостью 396 864 руб., утвердить целевой взнос – тариф 11,11 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
6.4. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ ремонта гранитной отмостки многоквартирного дома, а также входной группы в дом (в том числе в связи с появлением протечек в паркинге дома через фасад), общей стоимостью 393 621 рублей утвердить целевой взнос – тариф 11,02 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
6.5. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ ремонта системы противопожарных задвижек и автоматики общей стоимостью 172 217 рублей, утвердить целевой взнос – тариф 4,82 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
6.6. Для возмещения стоимости выполненных за счет привлеченных авансом денежных средств членов Правления ТСЖ «Кемская 14» работ по ремонту системы противопожарных задвижек и автоматики ремонта системы загазованности и дымоудаления общей стоимостью 193 217 рублей, утвердить целевой взнос – тариф 16,50 руб./кв. м., который распределяется на собственников парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев с 01.01.2023 года.
- В отношении запланированных на 2023 год работ:
7.1. Утвердить целевой взнос на модернизацию системы видеонаблюдения МКД путем замены имеющихся уже установленных камер видеонаблюдения и видеорегистраторов на более современные с частичной перекладкой изношенных участков кабельных линий (половина установленных на данный момент камер имеют чёрно-белое изображение, без подсветки, что ухудшает качество обзора периметра) ориентировочной стоимостью 381 100 руб.– тариф 8,04 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир и парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.05.2023 года.
7.2. Утвердить целевой взнос на 2023 год для ремонта фасада дома в размере 890 400 рублей— тариф 18,78 руб./кв. м., распределяется на всех собственников квартир и парковочных мест МКД сроком на 12 месяцев, в случае утверждения, тариф действует с 01.05.2023 года.
- Утвердить целевой взнос на обновление детской площадки в 2023 году, ориентировочной стоимостью в 1 200 000 рублей- тариф 33,61 руб./кв. м., который распределяется на собственников квартир МКД сроком на 12 месяцев с 01.05.2023 года.
- Продлить договор на размещение рекламы для реализации программы энергосбережения и энергоэффективности (светодиодное освещение с датчиками движения).
- Выбор места и адреса хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
- Выбор уполномоченного лица ознакомить с результатами собрания уполномоченные органы, собственников квартир и помещений и иных лиц.
Напоминаем Вам:
В голосовании участвуют только собственники помещений! При себе иметь паспорт, (при необходимости — доверенность)
Каждый член ТСЖ «Кемская 14», собственник на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Динамовская, дом 2, лит. А, пом. 30Н (тел. 331-36-40) с понедельника по пятницу с 09.00 до 17.00, на интернет сайте УК: ukalbion.com начиная с 28 октября 2022 г. Материалы будут высланы по электронной почте на предоставленные в УК электронные адреса собственников и доставлены в почтовые ящики в запечатанных конвертах. Вы так же можете направить запрос по эл.почте ukalbion@inbox.ru, указав. адрес Вашей эл.почты.
Заполненные бюллетени для голосования можно сдать:
— по адресу: Санкт-Петербург, Динамовская ул., д. 2, офис УК или помещение диспетчерской службы (пост охраны),
— управляющему домом Динамовская 2, Савельеву И.И.. — моб.тел.: 8(911)122-06-73,
— направить по почте ценным письмом с описью вложения по адресу: 197110, СПб., ул. Динамовская, д.2, лит. А, пом.30Н на имя Генерального директора Гудимова В.И.,
— по электронной почте: ukalbion@inbox.ru в формате PDF в цвете с подписью.
Подсчет голосов и оглашение результатов будет произведено в течение пяти рабочих дней по завершении голосования.
К14 Пояснит.записка к отчёту за 2022
К14 Уведомл. в ОСС-2022 с тарифами
К14 Отчёт по текущему ремонту за 9 месяцев 2022г.